Comment trouver des locations d'été dans les Hamptons

Sur la South Fork de Long Island, dans l'État de New York, en forme de poisson, les Hamptons se composent de deux grandes villes, East Hampton et Southampton, comprenant plusieurs villages et hameaux plus petits, notamment Water Mill, Sag Harbour, Bridgehampton et Wainscott.

Rien que la mention du nom de lieu, "the Hamptons" évoque des images de plages illimitées, d’observations de célébrités et de vastes demeures appartenant aux riches et aux célébrités.

Chaque été, un certain nombre de Long Islandais venus de loin ou de loin, Manhattanites et d’autres qui cherchent le soleil et le sable cherchent des locations dans les Hamptons. De Westhampton à Sagaponack, Amagansett, East Hampton et d’autres régions, la recherche de logements hebdomadaires, mensuels ou pendant toute la saison estivale s’effectue par beau temps.

Mais où sont les meilleurs endroits à louer? À la plage ou pas à la plage? Gary DePersia, vice-président directeur du groupe Corcoran, offre ces conseils pour trouver une location d'été dans les Hamptons:

Une location estivale Hamptons adaptée à vos besoins

DePersia conseille de réfléchir au village ou au hameau dans lequel vous souhaitez louer. Il dit que si vous souhaitez être plus proche de New York, vous pourriez envisager de soutenir Southampton. Vous cherchez un endroit relativement calme? Il suggère East Hampton, Amagansett ou Montauk. Besoin d'un emplacement central? Certains locataires apprécient Bridgehampton ou Sagaponack en raison de leur proximité avec l'est et l'ouest.

À la plage ou pas à la plage?

Pour rester aussi près que possible de l'océan, DePersia suggère de louer au sud de la route 27 ou, comme le disent les habitants, au sud de l'autoroute. Si vous allez au nord de la route 27, vous serez plus près des propriétés sereines au bord de la baie et des bois, mais vous pourrez toujours vous rendre en voiture aux plages.

Trouver votre gamme de prix pour les locations d'été Hamptons

• Parce qu'ils sont plus proches d'autres parties de Long Island et de New York, les parties ouest et centrale des Hamptons, telles que Westhampton, Southampton, Bridgehampton et Sagaponack, sont souvent louées plus rapidement et plus tôt dans la saison et peuvent coûter plus cher que les zones plus à l'est. .
• Rappelez-vous qu'au sud de l'autoroute vous rapprochez de l'océan Atlantique, mais fait monter le prix de la location. Une façon d'économiser de l'argent est de louer au nord de l'autoroute, qui est plus loin de la plage.
• Si vous souhaitez louer au sud de l'autoroute, mais que votre budget ne va pas aussi loin, DePersia recommande de rechercher des villages proches de l'autoroute de Montauk ou de la route 27, où vous pourrez rejoindre à pied les magasins, les restaurants et les plages de l'océan. Des endroits comme Watermill, Sag Harbor et Amagansett entrent dans cette catégorie.

Meilleur moment pour rechercher des bonnes affaires pour les locations d'été

Trouver la location estivale de vos rêves dans les Hamptons est une question de timing. Devez-vous louer tôt ou attendre des offres? Ou risquerez-vous de ne rien trouver si vous commencez trop tard dans la saison? DePersia met en garde: "Si vous attendez la dernière minute pour louer, dans l’espoir d’obtenir les meilleurs prix, vos options baissent considérablement … car … le propriétaire n’a pas eu le temps de faire des plans alternatifs pour l’été ou le mois. "

Il note que juillet et août sont les mois qui imposent les loyers les plus élevés dans les Hamptons. Mais si vous louez hors saison, de septembre à mai, vous ne paierez qu'une fraction des frais de location estivale. "Si une maison loue 100 000 dollars pour le Memorial Day à la fête du Travail, explique-t-il, cette même maison de septembre à mai coûtera entre 3 000 et 5 000 dollars par mois."

Autres avantages de la location hors saison: le climat et l'océan sont encore chauds en été, mais la foule et la circulation estivales ont disparu.

Vous ne pouvez toujours pas intégrer une location Hamptons à votre budget? Envisagez de louer pour un mois seulement au lieu de toute la saison. "De nombreux propriétaires désirent louer pour un mois seulement afin de pouvoir utiliser leur maison pendant l'été également", explique DePersia.

Enfin, rappelez-vous que les bons locataires ont souvent de bons prix. DePersia explique que les locataires potentiels non fumeurs, ceux qui laissent leurs animaux domestiques à la maison et les personnes qui viennent avec de bonnes références ont plus de chances de convaincre un propriétaire de leur donner un bon prix pour une location.