Profil du quartier central Mueller d'Austin

Combien de villes peuvent se vanter d'un quartier central construit à partir du XXIe siècle? Austin peut, grâce aux efforts fructueux qu'il a déployés pour transformer l'ancien aéroport municipal Robert Mueller en un village urbain à usage mixte. L'emplacement du quartier à trois miles du centre-ville d'Austin et à deux miles du campus de l'Université du Texas en fait un choix populaire pour les nicheurs vides, les jeunes professionnels et les familles qui souhaitent être proches de l'agitation du centre-ville.

Prononciation

Cela reste une question en suspens dans le quartier et la ville en général. Bien que la prononciation attendue soit "Mewler", de nombreuses personnes insistent encore pour que ce soit "Miller". Apparemment, Robert Mueller a prononcé son nom Miller.

L'histoire

Le quartier de Mueller se trouve sur le site de 712 hectares de l'ancien aéroport de la ville, ouvert en 1936 et transféré sur la base désarmée de Bergstrom, au sud-est d'Austin, en 1999. L'année suivante, les dirigeants municipaux et les communautés élaborèrent et adoptèrent un plan de réaménagement intégrant: construction neuve de logements, de commerces de détail et de commerces tout en gardant le caractère de l’ancien aéroport en conservant plusieurs hangars (utilisés comme studios de cinéma) et la tour de contrôle.

En 2007, le centre médical pour enfants Dell et les premiers magasins de la région ont ouvert leurs portes. Les promoteurs ont inauguré les premières maisons unifamiliales à la fin de l'été. Un an plus tard, des sentiers de randonnée pédestre et à vélo et des jardins pédagogiques ont été ouverts. Ils constituent la pièce maîtresse du système de parcs de 140 acres du quartier.

Mueller Lake Park

Le parc de 30 acres entoure un lac de 6,5 acres au cœur du quartier. La seule plainte que vous entendrez à propos de ce parc est le manque d’ombre. La plupart des arbres sont encore trop courts pour fournir un soulagement important de la chaleur. Cinq kilomètres de sentiers en gravier et en béton serpentent à travers le parc et autour du lac. Le long du chemin, vous trouverez de nombreux bancs et des distributeurs de sacs poubelle. Vous pouvez même voir le centre-ville à partir de quelques points hauts. Les sentiers se connectent également à une piste cyclable qui traverse tout le quartier de Mueller.

Les enfants adorent le paysage fantastique du parc du lac Mueller. Ce n’est pas votre diapositive verte générique typique et quelques tubes à explorer. Il comporte de grandes choses épineuses, un bac à sable avec des pointes d’eau, une structure d’escalade et une sorte de manège à bascule. Il existe plusieurs variantes de balançoires, dont une avec un siège rond assez grand pour deux ou trois jeunes. Un grand amphithéâtre dans le parc accueille des films, des concerts et des festivals. Près du vieux hangar, vous trouverez une sélection en constante évolution de food trucks et de remorques, offrant à la fois des bouchées rapides et des repas complets.

Lac

La pêche avec prise et remise à l'eau est autorisée dans le lac. La natation, malheureusement, n'est pas. Le lac abrite une population saine de canards et leur alimentation est une activité populaire parmi les enfants. Attention aux oies, cependant. Ils peuvent être agressifs.

Marché des fermiers

Ouvert tous les dimanches, le marché paysan s’installe dans le vieux hangar. Plus de 40 vendeurs vendent des produits de saison, des fromages, du lait, des bijoux faits main, de la viande et des plats préparés. Les aliments et les boissons fermentés sont toujours populaires, notamment les cornichons, le kimchi, le kombucha, le yogourt et la bière. La plupart sont généreux avec les échantillons gratuits; c’est comme ça qu’ils se font. Des promenades en poney, un petit zoo pour enfants et des fabricants de ballons divertissent les enfants. Une abondance de poussettes et de petits chiens peut entraîner des embouteillages mineurs et un léchage inattendu.

Limites

Le quartier de Mueller est délimité par East 51st Street au nord, Manor Road à l'ouest, Airport Boulevard au sud et l'Interstate 35 à l'est.

La démographie

Le quartier, qui a accueilli ses premiers résidents en 2008, compte maintenant plus de 15 000 personnes réparties dans 5 100 résidences unifamiliales, condos ou appartements.

Selon Zillow.com, 70% des ménages du code postal de Mueller (78723) n'ont pas d'enfants. Quarante-trois pour cent des résidents sont mariés, 41% sont célibataires, 11% divorcés et 5% veufs. Le revenu médian des ménages dans la région avoisine les 60 000 $ par an et l’âge médian est de 31 ans.

Écoles

Public: Les élèves du quartier Mueller sont assignés aux écoles élémentaires Maplewood, Kealing Middle School et McCallum High School. Pour plus d'informations sur les écoles, visitez le site Austin Independent School District.

Privé: les écoles privées de la région de Mueller comprennent les écoles St. Francis, Concordia Academy, Kamico Academy, Griffin School et Hope Lutheran School.

Immobilier

Location: Mosaic Austin est l'un des seuls immeubles à appartements à offrir dans le quartier. Les logements d'une chambre coûtent entre 1 800 et 2 250 dollars. Les appartements de deux chambres sont loués entre 2 560 et 3 200 dollars. La location de trois chambres coûte environ 3 300 $ par mois.

Achat: selon Zillow.com, le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale dans le quartier de Mueller se situait entre 440 000 et 450 000 USD, soit un prix supérieur au prix de vente moyen de 430 000 USD pour l’ensemble de la ville. Selon Trulia.com, le prix des maisons sur le marché de Mueller va de 280 000 dollars pour une maison de 1 500 pieds carrés avec 2 chambres et 21/2 salles de bains à un peu moins de 1 million de dollars pour une maison de 3 chambres et 41/2 salles de bains avec plus de 3 600 pieds carrés. Pour voir les maisons disponibles sur le service inter-agences (Multiple Listing Service, MLS), visitez le site AustinHomeSearch.com.

Shopping et Restaurants

La principale zone commerciale de Mueller, qui longe la limite est du quartier, comprend des magasins à grande surface tels que Home Depot, Bed, Bath & Beyond, Staples et Best Buy, ainsi que des détaillants de vêtements comme Old Navy, Lane Bryant et The Children's Place. Les options de restauration comprennent le Café Mueller, le Chipotle Grill, le Which Wich et la Pizza Papa John.

Edité par Robert Macias