Développement urbain et planification à Washington, D.C.

Au cours de la dernière décennie, Washington DC a connu une poussée de développement urbain. La population de la ville a connu une augmentation considérable du nombre de jeunes professionnels choisissant de vivre en milieu urbain. Le concept de communauté à usage mixte - associant logement, emploi, magasins et loisirs - a vraiment pris son envol. Cette demande de location urbaine haut de gamme est à l'origine du développement de nombreux quartiers uniques à Washington, D.C. En outre, la ville continue de se concentrer sur la revitalisation de ses quartiers afin d'accroître le tourisme et d'améliorer l'économie locale.

Les quartiers suivants sont à surveiller dans les années à venir.

Le quai (front de mer du sud-ouest)

Le plus grand projet de réaménagement de la région de la capitale est le quartier qui longe la rivière Potomac, du quai des poissons de la rue Maine à Fort. McNair. Le secteur riverain est sous-utilisé et manque d’attrait pour les visiteurs. Les plans de rénovation urbaine créeront une communauté riveraine polyvalente avec des restaurants, des boutiques, des condominiums, des hôtels, des marinas, un parc riverain et une promenade riveraine élargie avec un accès public à l'eau. La construction du quai a commencé en 2014. La première phase commence en octobre 2017.

L'achèvement du projet est prévu pour 2021.

Anacostia Waterfront

Le réaménagement de cette partie de Washington DC a débuté avec la construction du stade de baseball de Washington, Nationals Park, en 2008. De nouveaux logements, bureaux, commerces, hôtels et restaurants ont été construits et d’autres devraient être ajoutés dans les années à venir. La région continue à être revitalisée bien que les progrès aient été plus lents que prévu en raison de la crise économique nationale. Capitol Riverfront est une communauté dynamique au bord de la rivière, à usage mixte, située le long de la rivière Anacostia, près du Navy Yard.

DC United, de la Major League Soccer, a prévu de construire un nouveau stade de 20 à 25 000 places dans le quartier de Buzzard Point.

11th Street Bridge Park

Washington DC se prépare à construire le premier parc surélevé de la ville, une structure unique offrant un lieu de loisirs, d’éducation à l’environnement et aux arts. Le projet combinera la fonctionnalité d'un pont (traversant la rivière Anacostia) avec des espaces de spectacles, des terrains de jeux et des salles de classe. Le pont devrait être achevé en 2018.

Campus Stade-Armory RFK

Le campus RFK Stadium-Armory de 190 acres, le site qui entoure le stade, les terrains du festival et le manège militaire de DC est obsolète et sous-utilisé. En avril 2016, deux plans ont été proposés pour fournir des aménagements qui desserviraient la communauté et relieraient le site actuel à des espaces verts durables et à des espaces de loisirs flexibles. Events DC, en collaboration avec OMA New York et Brailsford et Dunlavey, travaille sur un plan de réaménagement de la région. Un calendrier de construction est inconnu.

NoMa - North of Massachusetts Avenue

L’ouverture de la station de métro New York Avenue en 2004 a permis d’améliorer NoMa, le quartier de Washington, situé juste au nord de la gare Union Capitol et Union. Les promoteurs privés ont investi plus de 3 milliards de dollars et construit plus de 15,7 millions de pieds carrés d'espace de bureaux, de logements, d'hôtels et de commerces de détail dans la zone NoMa de 35 blocs. Le quartier compte maintenant 40 000 habitants de jour; plus de 2 800 unités résidentielles sont occupées ou en construction. Les projets de développement futurs apporteront 16 millions de francs supplémentaires d’espaces de bureaux, d’hôtels, de résidences et de commerces de détail dans la zone NoMa.

H Street

Le réaménagement de ce quartier a été lancé avec l’ouverture de l’Atlas Performing Arts Center, une salle de cinéma de style art-déco des années 1930 qui a été convertie en un complexe artistique doté de nombreux théâtres et salles de danse. La communauté animée de H Street est un quartier des arts et des divertissements avec des bars, des restaurants et des boutiques uniques. De nombreux projets de réaménagement sont toujours en cours. L'installation du tramway DC rend la zone plus accessible.

St. Elizabeths

Le gouvernement fédéral est en train de développer l'ancien hôpital gouvernemental pour les aliénés, un monument historique de 350 acres, afin de consolider le siège du ministère de la Sécurité intérieure (DHS). Une partie du campus, l'Eastside, sera aménagée en une communauté à usage mixte, à revenus mixtes, propice à la marche avec de nombreux équipements. La construction du nouveau quartier général de la Garde côtière américaine s'est achevée au printemps 2013. Des travaux de réaménagement supplémentaires seront en cours pendant plusieurs années. Des plans ont été fixés pour la construction d’un nouveau stade de divertissement et de sport ultramoderne à St.

Elizabeth’s East servira de lieu d’exercice pour les Washington Wizards et les Washington Mystics.

Penn Quarter

Ce quartier du centre-ville de Washington a commencé sa revitalisation en 1997 avec la construction du centre de divertissement de Washington, le MCI Center (aujourd'hui Capital One Arena). Le quartier, qui jouit d'un emplacement privilégié à proximité du Washington Convention Center et de Chinatown, attire les touristes et les locaux à la découverte de ses musées, restaurants, hôtels, discothèques, galeries d'art, théâtres et magasins branchés. La région continue de croître et est devenue un point chaud de divertissement en ville.

Columbia Heights

Ce quartier a été détruit lors des émeutes de 1968 qui ont suivi l'assassinat de Martin Luther King Jr. La région comptait de nombreuses maisons et magasins abandonnés, mais a radicalement changé au cours de la dernière décennie. En 2008, DC USA, un complexe de vente au détail de 546 000 pieds carrés, a ouvert ses portes auprès de grands détaillants tels que Target, Best Buy, Bed Bath and Beyond et le Washington Sports Club. Il y a plusieurs restaurants et un garage souterrain. La communauté est composée d'une population diversifiée et subit encore de nombreux changements.

Tysons - Virginie

Le comté de Fairfax a établi un plan de développement détaillé sur 40 ans qui transformera la communauté en croissance rapide du nord de la Virginie en un centre-ville durable et propice aux piétons au cours des prochaines décennies. La région de Tyson a commencé à changer radicalement en 2014 avec l’ouverture de la Metro Silver Line, composée de quatre stations de métro, qui permettra le transit rapide vers cette banlieue animée de Washington DC. C'est un domaine à surveiller au cours des prochaines décennies.

Silex blanc - brochet de Rockville - Maryland

Le comté de Montgomery, dans le Maryland, est au cœur d’un des plus grands projets de réaménagement de la région de la capitale. Le plan sectoriel White Flint changera radicalement les communautés situées le long de Rockville Pike et transformera les grands parcs de stationnement et les centres commerciaux de banlieue en un centre urbain compact à usage mixte. Plusieurs projets sont en cours pour améliorer le potentiel piétonnier de la région et pour réduire les embouteillages.

Crown et Downtown Crown

Gaithersburg, Maryland - Ce complexe d’intérêt urbain polyvalent de 182 acres est en construction à Gaithersburg, dans le Maryland. Il comprendra quatre quartiers distincts, six parcs, des boutiques, des restaurants, une épicerie, un club de remise en forme, une piscine et un club-house. Un grand village vert accueillera des événements communautaires allant de spectacles musicaux aux marchés de producteurs. Crown a célébré sa grande ouverture en 2014 et continuera à se développer au cours des prochaines années.

Consultez également les informations sur Washington DC Construction pour en savoir plus sur les grands projets de construction en cours.

Informations connexes et ressources

• Commission de planification de la capitale nationale
• Bureau de planification de DC