Liste de contrôle des appartements à louer à Manhattan

Avec la location d'appartements à New York, l'apparence peut parfois être trompeuse. Avant de signer ce chèque pour le loyer du premier et du dernier mois, il est important de prendre le temps de procéder à une inspection rapide.

Ne laissez pas un agent immobilier agressif vous convaincre de vous engager avant d’avoir effectué vos recherches. N'oubliez pas que vous passerez beaucoup de temps dans cet appartement, sans parler du risque de perdre plus d'un tiers de votre salaire sur le loyer.

Cette liste de contrôle pour l’inspection des appartements vous guidera dans l’évaluation des appartements et dans le choix de votre nouvelle maison.

L'appartement

• Le loyer est-il raisonnable? Assurez-vous que vous avez vu d'autres appartements dans la même gamme de prix (ou au moins parcourez les annonces et avez parlé aux gens pour comprendre les tendances actuelles en matière de location). Si c'est le premier appartement que vous avez vu, réfléchissez bien avant de vous engager, à moins que vous n'aimiez vraiment l'endroit. Si vous êtes nouveau dans le jeu de location d'appartements à New York, amenez un ami averti avec vous pour lui donner des conseils objectifs.
• L'appartement est-il propre et fraîchement repeint? Si le locateur promet de peindre ou de rénover avant d'emménager, que fera-t-il exactement? Obtenez-le par écrit.

• Les appareils de cuisine sont-ils propres et en état de marche? Testez le réfrigérateur, la cuisinière et d’autres appareils pour vous assurer que tout est en état de fonctionnement.
• Y a-t-il suffisamment d'armoires et de comptoirs dans la cuisine?
• Y a-t-il des signes de cafards ou de rongeurs? Regardez sous l'évier et autour des fissures et des crevasses.
• Est-ce que les fenêtres s'ouvrent et se ferment correctement?
• Y a-t-il assez de prises électriques? Testez les prises électriques pour vous assurer qu'elles fonctionnent toutes.
• Y a-t-il suffisamment de placards et sont-ils assez grands?
• Pouvez-vous vivre avec la vue et la quantité de lumière dans l'appartement?

• Les appareils sanitaires fonctionnent-ils? Y a-t-il des fuites?
• Existe-t-il des règles interdisant de peindre ou d'apporter d'autres modifications à l'espace? Si vous envisagez de remodeler ou de redécorer, assurez-vous qu’aucune règle ne vous en empêche (ou votre propriétaire peut le supprimer de votre dépôt de garantie).
• Y a-t-il un bruit excessif dans la rue ou dans les appartements à proximité?
• L'appartement est-il prêt à être câblé? Assurez-vous que l'appartement est câblé pour prendre en charge votre télévision par câble ou vos habitudes Internet à haut débit.

Le bâtiment et le quartier

• Les animaux domestiques sont-ils autorisés? Si vous avez un animal de compagnie, assurez-vous qu'il n'y a pas de restrictions.
• À quelle distance se trouve le transport en commun? Calculez à quel point il serait facile d'aller au travail ou à d'autres destinations fréquentes. Si votre trajet est long et compliqué, vous ferez bien d’aimer cet appartement BEAUCOUP.
• Le quartier est-il sécurisé? Vous sentirez-vous à l'aise de rentrer seul à la maison la nuit?
• Y a-t-il une buanderie dans le bâtiment ou à proximité?
• Y a-t-il un espace extérieur disponible (toit, jardin, terrasse)?
• Le quartier offre-t-il toutes les commodités quotidiennes facilement accessibles? Localisez les épiceries, les gymnases, les nettoyeurs à sec, les pharmacies, les banques, etc. les plus proches.

• Y a-t-il un surintendant résident? Est-ce qu'il entretient bien le bâtiment et répond rapidement lorsque des réparations sont nécessaires? Si possible, demandez à un résident actuel (bloquez quelqu'un dans le hall ou dans l'ascenseur).
• Y a-t-il un portier? Quel type de sécurité est offert (c.-à-d. Caméras de sécurité, nombre et force des verrous, etc.)
• Le bâtiment est-il géré de manière responsable? Renseignez-vous auprès du Bureau d'éthique commerciale pour vous assurer qu'il n'y a aucune plainte contre la direction de l'immeuble.
• Le bâtiment est-il en bon état? Rechercher des signes de délabrement ou de minceur dans les espaces publics.

• Si vous avez une voiture, y a-t-il un parking pratique à proximité?
• Aimez-vous la sensation du quartier? Vous sentez-vous à l'aise là-bas?