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Les taxes foncières sur les biens immobiliers dans le Maryland sont collectées par les gouvernements locaux (comté ou ville), mais une partie des taxes foncières va à l'État du Maryland. Les administrations locales sont responsables de la collecte de tous les impôts fonciers, y compris ceux de l'État du Maryland.
Divers crédits d'impôt foncier et des exemptions sont disponibles, y compris le crédit Homestead.
Factures d'impôt foncier
Votre gouvernement local enverra une facture d’impôt foncier en juillet ou en août pour l’année fiscale en cours, du 1er juillet au 30 juin. Les taxes doivent être acquittées au plus tard le 30 septembre. Toutefois, si vous payez plus tôt, vous pourrez bénéficier d’un petit rabais dans certaines juridictions.
Les taxes peuvent être payées en deux versements, le deuxième versement étant dû au 31 décembre. Cependant, des frais sont facturés. Même si votre société de prêt hypothécaire paie les taxes sur l'entiercement qu'elle perçoit dans votre paiement mensuel, vous devriez tout de même recevoir une facture de taxe foncière.
Pour changer votre adresse postale, vous devez écrire une lettre à l'agence gouvernementale locale qui gère vos taxes foncières.
Taux d'impôt foncier
En 2007-08, le taux d’impôt foncier du Maryland était de 0,112 USD par 100 USD de valeur imposable. Les taux de la taxe locale, qui s'ajoutent à la taxe nationale, allaient de 0,475 USD à 2,268 USD. Les taxes sont calculées en multipliant le taux de taxe par la valeur estimée du bien et en divisant par 100.
Par exemple, pour une maison évaluée à 100 000 dollars, l’impôt foncier du Maryland serait de 112 dollars (0,112 x 100 000 100 = 112 dollars).
Évaluations fiscales
Les évaluations foncières sont effectuées tous les trois ans. Les évaluations d’impôt foncier sont établies à la fin du mois de décembre précédant l’année d’imposition commençant en juillet. Les propriétés qui sont la résidence principale de leur propriétaire occupé sont éligibles au crédit Homestead, qui plafonne le montant des cotisations d’impôt foncier pouvant augmenter. Veillez donc à vérifier que les informations vous permettant de déterminer s'il s'agit de votre résidence principale sont correctes.
Les augmentations de l'impôt foncier sont échelonnées en versements égaux échelonnés sur trois années d'imposition. Si vous n'êtes pas d'accord avec votre évaluation, vous pouvez faire appel de votre évaluation. L'évaluation comprendra une date limite pour faire appel.
Maryland's Homestead Credit limite l'augmentation de la cotisation fiscale autorisée à 10% ou moins.
Outre le crédit Homestead, qui concerne toutes les propriétés occupées par leurs propriétaires, le crédit d’impôt foncier pour propriétaires-occupants peut réduire l’impôt foncier des personnes dont le revenu est inférieur à 60 000 $. Contrairement au crédit Homestead, les propriétaires éligibles doivent demander ce crédit chaque année.
Le Maryland Historical Trust fournit des informations sur le crédit d’impôt pour les propriétés historiques. Ces crédits peuvent être sur les impôts sur le revenu du Maryland ou sur les taxes foncières locales.
Les aveugles (et leurs conjoints survivants) et les anciens combattants handicapés font partie des personnes pouvant demander des exemptions spéciales de la taxe foncière.
