Profil du quartier de Crestview à Austin

Crestview, un quartier du centre-nord d'Austin, ressemble à une capsule temporelle des années de boom de l'après-guerre. Il est rempli de charmants bungalows et de maisons de ranch datant du milieu du siècle, dotées de beaux jardins et ombragées par des arbres matures.

L'histoire

Le quartier de Crestview, construit par le développeur A.B. Beddow sur le site d'une ancienne ferme laitière attire des personnes qui attachent de l'importance à l'environnement calme et relaxant d'une région établie.

La ligne rouge du métro ferroviaire s'arrête à la gare de Crestview, située sur les boulevards de Lamar et de l'aéroport. Les trains circulent en semaine entre Leander et le centre-ville d'Austin. La station a conduit à la création d'un nouveau développement à usage mixte - Midtown Commons - qui devrait attirer davantage de résidents et de commerces.

Limites

La Crestview Neighbourhood Association définit le quartier comme s'étendant d'Anderson Lane au nord à Justin Lane au sud et entre le boulevard Lamar et le chemin Burnet (d'est en ouest). Le quartier, qui couvre environ 1,2 kilomètre carré, se trouve à quelques minutes de l’autoroute américaine 183, qui permet d’accéder rapidement à l’Interstate 35, à environ un kilomètre à l’est, ainsi qu’à MoPac Boulevard (Loop 1), à environ un kilomètre à l’ouest.

Transport

En plus de son arrêt Metro Rail, Crestview est desservie par un certain nombre de lignes de bus reliant le quartier au campus de l'Université du Texas et au centre-ville d'Austin. Les étudiants peuvent utiliser la navette du centre de recherche Pickle Research Campus (PRC); les résidents peuvent prendre les lignes de bus n ° 1 / M, n ° 101, n ° 3 ou n ° 5 jusqu'au centre-ville. Pour les personnes souhaitant se déplacer ailleurs dans la ville, Capital Metro organise un parc relais au numéro US 183 et au boulevard Lamar, à seulement un pâté de maison au nord du coin nord-est du quartier.

Personnes

Crestview est fier de son ambiance douce et discrète et les résidents marchent ou courent fréquemment dans le quartier, poussant des poussettes et des chiens de tête. Le quartier est connu pour son atmosphère conviviale, illustrée par le mur de bienvenue, une peinture murale située le long de l'avenue Woodrow.

Certains résidents restent fidèles à l'histoire agricole de la région en soutenant les efforts de jardinage de l'Urban Patchwork, une association à but non lucratif, qui sème les cultures dans les cours et partage les fruits du travail des volontaires avec les propriétaires. Et Brentwood Elementary est connu pour son programme de jardinage biologique.

En plus de planter des jardins, les résidents développent un sens aigu de la communauté en plantant des pancartes sur leurs pelouses faisant la promotion de pièces de théâtre à l'école, de collectes de fonds pour l'église, de travaux de nettoyage en bordure de route et d'événements communautaires tels que le Festival Violet Crown.

La démographie

Selon les données du Bureau du recensement américain, l’âge médian à Crestview est de 34 ans et le revenu familial médian de plus de 75 000 $ par an. Quarante-six pour cent des résidents de Crestview sont mariés, environ 30% sont célibataires, environ 15% divorcés et environ 9% veufs. Selon Zillow.com, plus de 80% des ménages du quartier sont sans enfants.

Activités extérieures

Bien qu'il n'y ait pas de parcs urbains dans les limites du quartier, le parc Brentwood, d'une superficie de 9 hectares, se trouve juste au sud de Crestview, et les résidents utilisent ses terrains de basketball, sa piscine, son terrain de jeu et ses terrains de tennis et de volley-ball. Le North Austin Optimist Club, qui parraine des activités sportives locales pour les jeunes, détient un bail à long terme pour un terrain de baseball et de balle molle sur Morrow Drive, juste à l'ouest du boulevard Lamar.

Écoles

• Publique: Le Austin Independent School District a affecté des élèves du quartier de Crestview aux écoles primaires Brentwood, Lamar Middle School et McCallum High School, qui abrite une académie des beaux-arts.
• Privé: Les écoles privées qui desservent les élèves de la région de Crestview comprennent Redeemer Lutheran, l’école catholique St. Louis, l’école Oakmont, l’école secondaire Austin SDA, l’école St. Francis, l’école Victory Christian Center, l’école Paragon Prep, la Maison des enfants Northwest Montessori, la Capital School of Austin et Odyssey School.

Immobilier

• Acheter: Selon Zillow.com, le gros du parc de logements de Crestview (86,5%) est constitué de maisons unifamiliales. les condos et les unités locatives (tant dans les immeubles d'appartements que dans les immeubles collectifs) constituent le reste. Les maisons de Crestview sont généralement plus petites que la taille médiane de la ville. De nombreuses maisons, dont plus de 70% ont été construites de 1940 à 1960, mesurent moins de 1 400 pieds carrés. Les prix ont augmenté régulièrement et les maisons ont tendance à conserver leur valeur en raison de l'emplacement central de la région. Pour voir les maisons disponibles sur le service inter-agences (Multiple Listing Service, MLS), visitez le site AustinHomeSearch.com.

• Location: Les studios dans la région commencent à 1010 $ par mois, tandis que ceux d'une chambre à coucher coûtent entre 1 200 et 1 500 $ par mois.

Shopping et Restaurants

Bien que le quartier soit principalement résidentiel, le petit quartier des affaires de Crestview - bordé par les avenues Woodrow, Arroyo Seco et St. Johns - a une clientèle fidèle. Les lignes se forment à l'heure du déjeuner chez Little Deli & Pizza, et les amateurs de hamburgers peuvent satisfaire leurs fringales de viande rouge sur Burnet Road à Top Notch, le drive-in présenté dans le film de Richard Linklater, 1993 Étourdi et confus . Le café Joe authentique sur Anderson Lane est l’un des plats favoris des boissons chaudes et des desserts.

Le fléau des démolisseurs

Bien que Crestview soit un foyer d'activité de réaménagement depuis de nombreuses années, récemment, davantage d'investisseurs ont acheté des maisons dans la région, les démolissant et les remplaçant par des maisons beaucoup plus grandes, des duplex ou des quatre plex. Les dirigeants de quartier ont exercé des pressions sur le conseil municipal d'Austin pendant des années, tentant de mettre en place davantage de règles de base. Cependant, avec la disparition du code de développement proposé par Austin, CodeNext, la lutte est entrée dans une nouvelle phase lente. À leur grand chagrin, les voisins apprennent que les maisons construites dans les années 1950 avaient des fondations remarquablement épaisses, atteignant parfois 3 pieds d'épaisseur.

Afin de supprimer une telle fondation, les marteaux-piqueurs de taille industrielle doivent marteler dessus jour après jour pendant au moins une semaine complète. Et les quartiers qui étaient jadis essentiellement des familles nucléaires doivent s’adapter à des structures plus denses, telles que des immeubles d’habitation en leur sein. À compter d’août 2018, les dirigeants municipaux débattent de la prochaine étape de leurs efforts visant à mettre un peu d’ordre dans le boom de la construction à Austin.

Edité par Robert Macias