Metro Phoenix: Décider où habiter

La région métropolitaine de Phoenix

Beaucoup de gens ne réalisent pas à quel point la région métropolitaine de Phoenix est grande. La ville de Phoenix, en soi, est la 5ème plus grande ville du pays. Géographiquement, le métro Phoenix est assez étendu. Il couvre plus de 9 000 milles carrés. Phoenix est la plus grande ville du comté de Maricopa. Le comté de Maricopa compte plus de 4 000 000 d'habitants (2013). C'est le quatrième comté le plus peuplé de la nation. Le comté de Maricopa compte plus d'habitants que 20 États et le district de Columbia.

La région métropolitaine de Phoenix, telle que définie par le recensement des États-Unis, comprend les comtés de Maricopa et de Pinal, et comprend de nombreuses villes et villages. Cela peut compliquer un peu le choix de l'endroit où vivre.

Villes et villages incorporés dans le comté de Maricopa

Apache Junction (partiel), Avondale, Buckeye, Insouciant, Cave Creek, Chandler, Le Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Parc Litchfield, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Surprise, Tempe, Tolleson, Wickenburg et Youngtown.

Communautés non constituées du comté de Maricopa

Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Cotton Center, Désert collines, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberté, Colonie de Maricopa, Mobile, Morristown, New River, Nortons Corner Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinelle, St. Johns, Sun City, Sun City Ouest, Tournesol, Tonopah, Wintersburg et Wittman.

Parmi ceux-ci, seuls Anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City et Sun City West se trouvent à proximité et pourraient facilement être considérés comme faisant partie du métro Phoenix.

Certaines villes situées dans d'autres comtés sont en fait relativement proches et il est fréquent de constater que les habitants de ces villes travaillent et se divertissent dans le comté de Maricopa. Ces villes sont Apache Junction (partielle), Florence, Globe, Miami, toutes au sud-est de Phoenix; Maricopa, au sud-ouest de Phoenix, et Casa Grande, au sud de Phoenix.

Nice Areas vs Pas comme de belles zones

L'un des aspects les plus uniques de la vallée est que presque chaque ville et chaque communauté possède des zones agréables et des zones moins ou tout à fait à éviter. Il n'est pas possible de dresser une liste de zones intéressantes ou de zones à éviter. Contrairement aux autres grandes villes, les quartiers changent très rapidement ici. Vous pouvez être dans un très beau quartier haut de gamme, parcourir quelques pâtés de maisons dans une direction particulière et le trouver délabré. Il y a certainement des endroits où vous pouvez être certains d'avoir de riches voisins - mais je ne peux pas garantir qu'ils seront agréables!

Donc, si vous avez un million de dollars ou plus à dépenser pour une maison, Paradise Valley (entre Phoenix et Scottsdale) ou le Biltmore Estates (centre de Phoenix) ou pratiquement n'importe où sur une montagne ou au pied de la montagne être à la recherche. Pour revenir au point de ce paragraphe: il est très difficile de juger un quartier sans le voir. Même Scottsdale, connu comme un terrain de jeu pour les riches et les célébrités, possède des zones moins agréables que d’autres.

Voici quelques généralisations:

1. À moins que vous appréciiez la vie urbaine du centre-ville, vous constaterez que la banlieue est l'endroit où les gens veulent vivre. C'est là qu'il y a des restaurants et des centres commerciaux, des cinémas, des cours et des barbecues, etc.
2. Évitez de vivre près du campus principal de l'Arizona State University, à moins que vous ne soyez un étudiant de premier cycle. Encore une fois, si vous y réfléchissez, cela a du sens. Personne ne possède, tout le monde loue, tout le monde est très jeune et transitoire. Les propriétés ne peuvent pas être entretenues.
3. Si le loyer / coût de la maison semble trop beau pour être vrai, c'est bien le cas. Il n'y a pas de bonnes affaires ici. Vous ne trouverez pas d'appartement à louer pour 350 $ / mois.Vous ne trouverez pas une maison dans un quartier agréable pour 70 000 $. Les frais de location et les prix des maisons sont certainement moins chers que certaines villes, comme San Francisco ou New York, mais ils se situent à peu près dans la moyenne nationale.

1. C’est aussi du bon sens, mais évitez de vivre dans une rue principale ou une autoroute si vous le pouvez. Plus vous vous éloignez de la circulation, moins vous aurez de bruit et d'aggravation, et moins vous aurez de probabilités que des étrangers conduisent dans votre voisinage.
2. Lorsque vous choisissez un quartier, allez-y pendant la journée, puis visitez la nuit. Regardez qui seront vos voisins et les types de voitures dans les rues et dans les allées. Regardez les entreprises du quartier et décidez si elles répondent à vos besoins.

Voici quelques points à considérer lorsque j'essaie de décider où vivre dans la région métropolitaine de Phoenix. Ils sont sans ordre particulier:

Se rendre au travail

Si vous savez où vous allez travailler, décidez combien de temps vous êtes prêt à dépenser pour aller au travail. Ensuite, sur une carte, tracez un périmètre de lieux compris dans cette distance acceptable. Vous devrez tenir compte du fait que vous voyagiez ou non aux heures de pointe et sur un chemin affecté par les heures de pointe. Si vous vivez à Chandler et que vous vous rendez à Deer Valley et que vous travaillez de 8 h à 17 h, vous passerez beaucoup de temps dans votre véhicule. Si vous travaillez entre 15 h et minuit, si vous vivez à Surprise et si vous travaillez à Sun City, la circulation n’est pas un facteur.

Conseil: Le soleil brille une grande partie de l’année et certaines personnes préfèrent ne pas conduire au soleil. Vous voudrez peut-être en tenir compte lors de la planification de vos déplacements. Conduire à l'ouest jusqu'au soleil de l'après-midi peut être une expérience frustrante, cinq jours par semaine.

• Découvrez combien de temps votre trajet pourrait être
• Voies VMO
• métro léger
• Carte indiquant les distances depuis le centre-ville de Phoenix

Écoles de la région de Phoenix

Si vous recherchez des écoles pour la maternelle à la 12e année, il n’ya pas de moyen facile de savoir quelles écoles sont meilleures que d’autres. Il vous suffira de vous casser la tête et de faire la recherche. Il existe des sites Web sur lesquels vous pouvez en apprendre beaucoup sur les écoles de chaque district scolaire, notamment la taille des classes, les scores aux tests standardisés et le niveau d'expérience des enseignants. Il existe des écoles publiques, des écoles privées et des écoles à charte. Selon les écoles et le niveau scolaire, vous devrez contacter le district scolaire pour savoir si votre enfant peut entrer si vous décidez de déménager à proximité.

Rappelez-vous - tout le monde ne peut pas envoyer ses enfants à l'école avec les meilleurs résultats scolaires. Mais cela peut ne pas être nécessaire pour obtenir une bonne éducation pour votre enfant.

• Meilleures écoles

Budget

Combien pouvez-vous vous permettre mensuellement pour vos frais de subsistance? Soyez conservateur. Lors de la recherche d'appartements, n'oubliez pas que certains complexes d'appartements incluent des utilitaires, d'autres non. Certains ont des charges pour animaux de compagnie. Certains incluent des frais de câble. Assurez-vous de poser toutes les questions et de savoir exactement quels seront vos frais mensuels de subsistance. Ces articles pourraient vous faire gagner des centaines de dollars chaque mois. Lorsque vous achetez une maison, assurez-vous de bien comprendre le coût de vos services publics: électricité, gaz, ramassage des ordures, câble, téléphone.

Les factures d'eau sont parfois une surprise. Vérifiez s'il existe une association de propriétaires ("HOA") et quel en est le coût annuel. Une fois que vous avez acheté une maison, les cotisations au HOA peuvent être augmentées et vous n'avez pas d'autre choix que de payer le montant augmenté.

• Qu'est-ce qu'un HOA?
• Combien ma facture d'électricité sera-t-elle?
• Appartements et maisons à louer
• Prix ​​des logements dans la région de Phoenix

Activités

Qu'aimez-vous faire? Si vous aimez aller au théâtre ou voir le basketball professionnel ou le baseball, vous voudrez peut-être vous assurer que votre voyage au centre-ville de Phoenix est facile. Si vous aimez le hockey ou le football professionnel, alors Glendale sera pris en compte. Si vous voulez être membre d'un country club avec golf, il y a beaucoup de choix, mais vous devez les trouver. Si vous aimez promener votre rottweiler dans un parc le matin, la proximité d'un quartier agréable doté de sentiers de promenade ou d'un parc pour chiens sera importante.

Êtes-vous intéressé par les discothèques et la vie nocturne? Les communautés ethniques ou les zones où il y a une concentration de personnes d'une certaine religion? Avez-vous besoin d'être près d'un hôpital? Ce ne sera qu'une autre considération. Avez-vous besoin d'être à distance de marche des transports en commun? Cela limitera également votre périmètre disponible. Pensez à ce que vous faites ou avez besoin, puis décidez à quelle distance vous êtes disposé à en être issu.

• Attractions de la région par ville
• Les parcs

Distance à d'autres lieux

Si vous aimez faire du ski nautique ou un bateau, la proximité d'un lac peut être importante pour vous. Si vous aimez monter dans le nord de l'Arizona pour profiter des roches rouges de Sedona ou dévaler les pentes de la région de Flagstaff, vous aurez envie de vivre dans la partie nord de la ville. Si vous aimez aller à Rocky Point, Mexique pour le week-end, ou à Tucson, ou si vous allez rendre visite à un être cher dans la prison d'État de Safford, vous voudrez peut-être vivre dans le sud de la ville. Si vous vous rendez à Palm Springs plusieurs fois par an, vous devriez peut-être vous situer près de la I-10.

Je pense que vous comprenez l'idée. Si vous vous rendez dans votre ville d'origine à certains endroits, il est logique de réduire votre temps de déplacement de plus d'une heure en vous installant dans le quartier approprié de la ville.

• Faire du ski en Arizona
• Lacs, navigation de plaisance et pêche
• Excursions d'une journée depuis Phoenix
• Temps de conduite et distances

Achat d'une maison

Voulez-vous une toute nouvelle maison dans une communauté fermée avec des commodités et des activités? Voulez-vous une maison plus ancienne qui n'est pas une maison de lotissement de type emporte-pièce? Voulez-vous une maison dans un quartier historique? Voulez-vous une maison dans une communauté avec un nid vide, comme une communauté de retraite ou une communauté de vie dans un centre de villégiature pour adultes où aucun enfant n'est autorisé? Voulez-vous une propriété ou une propriété de cheval? Vous pouvez trouver tout cela dans le métro Phoenix, mais si vous recherchez un type spécifique de maison ou de communauté, cela vous aidera à affiner votre recherche.

• Qu'est-ce qu'une communauté planifiée?
• Différents types de maisons
• Vie de retraite

sécurité

Tout le monde veut vivre dans un quartier sécuritaire. Vous pouvez trouver des crimes un peu partout, mais certaines zones sont plus exposées aux crimes violents que d'autres. Par exemple, les habitants de la région ne seront pas surpris d'apprendre que la partie Maryvale de Phoenix a connu plus de crimes violents que d'autres régions. Cette zone est réputée pour ses activités de gangs. Presque toutes les villes de la région métropolitaine de Phoenix disposent de statistiques sur la criminalité que vous pouvez utiliser pour vous aider à prendre votre décision.

• Registre des délinquants sexuels

On se sent bien

Il y a tellement de quartiers à considérer. Pour rendre la situation plus confuse, il existe des zones qui se ressemblent parfaitement, avec les mêmes magasins, restaurants et équipements, mais situées de part et d’autre de la ville. Il y a des zones plus anciennes avec plus de charme, et celles plus récentes et plus propres. Il y a des endroits qui ont encore des propriétés et des superficies pour les chevaux, et il y a de nouveaux condos et lofts dans les centres urbains. Je recommande toujours, si possible, que les gens louent d'abord pour se donner le temps de se familiariser avec le quartier et de trouver le quartier dans lequel on se sent bien.

Oui, cela signifie probablement de déménager deux fois et de ranger certaines de vos affaires. Mais n'est-ce pas mieux que d'investir dans une maison dans une partie de la ville que vous n'aimez pas?

Votre travail consiste maintenant à prendre ces critères et à les classer dans l’ordre qui vous tient le plus à cœur. Prioriser. Imprimez ensuite une carte et affinez votre recherche en fonction des zones qui répondent aux besoins de votre famille.