Guide du locataire des appartements à Hong Kong

Les appartements à Hong Kong ne sont pas bon marché. Là, on l'a dit. Oui, c’est vrai que la ville peut prétendre à l’immobilier le plus cher du monde - jusqu’au sommet ", et oui, c’est vrai que vous n’en avez pas pour votre argent. Mais, bien que la ville figure régulièrement au sommet des listes de prix de location du monde, il existe des moyens d’économiser ici que vous n’obtenez pas à Londres et à New York.

Appartements pas chers

• Penser petit. Vous trouverez ici de petits appartements offrant des loyers moins chers que ceux de New York, Londres ou d’autres villes comparables. L'inconvénient est la taille des timbres-poste que vous obtenez.
• Pensez haut. Alors que Londres et New York se sont développées, Hong Kong s'est développée. Vous pouvez économiser de l'argent en vivant hors des zones principales, tout en restant à 20 minutes en transports en commun.
• Pensez rural. Si vous pouvez supporter tous les insectes, Hong Kong a un peu parlé et une très grande tranche de campagne. Les prix peuvent être incroyablement bas pour les maisons de village dans les nouveaux territoires, tandis que les trajets ne durent encore qu'une heure environ.

Types de locations à long terme

Si vous recherchez une location à long terme, la première chose à faire est de décider du type de propriété que vous souhaitez et du lieu où vous souhaitez vivre.

• Maisons - Il y a très peu de maisons à Hong Kong. Les terres sont rares et les maisons existantes sont généralement soit dans les bâtons, comme dans les nouveaux territoires et sur les îles de Lantau et de Lamma, soit dans des enclaves coûteuses, comme dans les communautés huppées du sud de Hong Kong. Les maisons dans un petit village peuvent être une bonne affaire, tandis que n'importe où plus près de la ville ou sur l'île de Hong Kong exigera des loyers exorbitants.
• Appartements à Hong Kong - Votre appartement standard à Hong Kong sera situé dans un immeuble de grande hauteur avec juste une chambre à coucher et un salon / cuisine pour étendre vos affaires. Les petits espaces sont une réalité de la vie ici.

Les complexes d'appartements de luxe sont très populaires auprès des finances et des gros comptes en banque. Nouveaux gratte-ciel flashy intégrés, presque tous disposent d'un club-house dédié avec des salles de sport, des piscines et divers autres extras. La plupart des complexes ont leur propre nom - de Bel Air aux Belchers moins attrayants - et vous pouvez louer directement auprès du promoteur ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.

Types de locations à court terme

• Appartements avec services - Ces appartements sont populaires auprès des expatriés qui s'installent à Hong Kong et offrent des services hôteliers allégés - comme un service hebdomadaire, avec des accessoires indispensables - des plaques de cuisson sur lesquelles cuisiner. Les séjours ici sont généralement facturés en mois avec un séjour minimum d'au moins une semaine, parfois plus. Vous pouvez consulter notre liste des 5 meilleurs appartements équipés à Hong Kong pour des suggestions sur les endroits où séjourner.
• Locations privées - Devenues de plus en plus populaires à Hong Kong, la plupart des grandes entreprises de location privées - de celles qui offrent un canapé dans un couloir à celles qui proposent des séjours de première classe et de luxe, sont maintenant actives à Hong Kong. Wimdu est particulièrement important à Hong Kong, Air BnB offrant également de nombreuses options. Ces séjours peuvent offrir d’énormes économies et la possibilité de rencontrer des habitants, mais rappelez-vous que, comme toujours, soyez prudent, n’utilisez que des sociétés agréées et ne proposez pas d’envoyer de l’argent à l’avance.

• Location de vacances - Les locations de vacances ne sont pas particulièrement populaires à Hong Kong, du moins au sens européen ou américain de l'idée. Les appartements avec services hôteliers sont des locations de vacances, ils sont simplement commercialisés auprès d'hommes d'affaires en déplacement plutôt que de touristes.

Conseils essentiels

• En raison de la taille des appartements, le partage n’est pas populaire en dehors des familles. Vous ne faites pas vivre des groupes de professionnels.
• Si vous voulez une maison réelle - pas un appartement - vous devrez vivre sur une île ou dans les nouveaux territoires et les prix sont exorbitants.
• Avec une population aussi transitoire, le potentiel de location à court terme est amplement suffisant. Consultez nos 5 meilleurs appartements avec services parmi les meilleurs emplacements. Les locations de vacances sont également de plus en plus populaires, notamment via Wimdu.
• La plupart des expatriés vivent sur l'île de Hong Kong. Happy Valley, Mid-Levels et Discovery Bay comptent parmi les zones d'expatriation les plus chères.