Ressources essentielles pour le logement abordable à New York

Le concept de "logement abordable" à New York peut sembler presque comme un oxymoron. Mais, si vous savez exactement où chercher, il existe en effet des opportunités en cours pour des candidats très chanceux, à revenus faibles ou moyens, qui souhaitent louer et acheter en ville. Avec un système de loterie, une demande largement supérieure à l'offre et des critères stricts, la demande peut être un processus long et frustrant, sans aucune garantie. Mais pour les plus chanceux qui réussissent, être approuvé et emménager dans un logement abordable peut être le rêve ultime de la ville de New York.

Beaucoup de New-Yorkais négligent les possibilités qui s'offrent à eux en matière de logement abordable, car ils ne savent tout simplement pas par où commencer. C'est pourquoi nous avons préparé le terrain pour vous - voici 4 ressources essentielles pour tout New-Yorkais à la recherche d'opportunités de logement abordable à New York:

1. LOGEMENT DE NYC CONNECT

NYC Housing Connect, un service fourni par le Département de la préservation et de l'aménagement du logement (HPD) et la Housing Development Corporation (HDC), répertorie une base de données des possibilités de location de logements abordables à New York. Sur leur site Web, vous pouvez effectuer une recherche dans les listes de logements existants et à venir pour la location d'immeubles flambant neufs financés par la ville à Manhattan et dans les autres arrondissements de New York. Vous pouvez également y créer un compte gratuit, ce qui vous permet de configurer une application pour votre ménage et de solliciter les possibilités de logement abordable qui vous conviennent le mieux.

(Notez que les applications par courrier sont également acceptées, pour les moins férus de technologie.)

N'oubliez pas que pour être sélectionné, vous devez non seulement vous qualifier pour la propriété (les critères d'admissibilité varient d'une propriété à l'autre), mais vous devez également être sélectionné au hasard dans la loterie de cette propriété. Heureusement, vous pourrez également suivre l'historique de vos applications sur le site Web NYC Housing Connect, mais notez qu'il faut généralement de deux à dix mois pour recevoir les demandes en attente (et que celles qui ne sont pas sélectionnées comme gagnantes de loterie peuvent tout simplement pas entendu du tout). N'oubliez pas non plus que vous devez essayer de postuler dans les propriétés proches de votre lieu de résidence actuel, car la préférence est généralement donnée aux résidents résidant actuellement dans la même communauté que la propriété en question.

Pour plus d'informations, visitez le site a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. LOGEMENT MITCHELL-LAMA

Le programme de logement Mitchell-Lama (soutenu par le Département de la préservation et de la promotion du logement, HPD) a été mis en place dans les années 50 pour offrir des possibilités de logements locatifs et coopératifs à des demandeurs à revenus moyens et moyens à New York. Les candidats peuvent trouver des appartements Mitchell-Lama qui sont loués ou vendus (dans des coopératives) sur des listes d’attente maintenues par chaque projet de développement, qu’ils peuvent tenter d’inscrire en participant à une loterie.

En visitant le site Mitchell-Lama Connect, les candidats peuvent afficher les propriétés disponibles, créer un compte, entrer dans les loteries sur liste d'attente et suivre le statut des entrées. Notez que les exigences de revenus sont similaires pour les loyers achetés et les unités achetées, mais que les candidats disposent de plus de fonds propres. d’admissibilité à l’achat d’une des unités coopératives. À partir du revenu, les critères d'admissibilité sont liés à la taille de la famille et à la taille de l'appartement , chaque développement désignant ses propres paramètres d'éligibilité.

Notez que beaucoup de Mitchell-Lama ont des listes d'attente si longues, ils les ont fermées pour un avenir prévisible. Cependant, il y a des développements Mitchell-Lama avec des listes d'attente ouvertes (ne nécessitant pas de tirage au sort), et d'autres développements Mitchell-Lama avec des listes d'attente courtes. Pour plus d'informations, visitez le site a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. SOCIÉTÉ DE DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT DE NYC (HDC)

Fondée en 1971, la société de développement du logement de la ville de New York, ou HDC, est l'entité responsable de programmes tels que NYC Housing Connect et le programme de logement Mitchell-Lama. Elle contribue également au financement de logements à revenus modérés ou faibles. HDC a pour mission "d'accroître l'offre de logements multifamiliaux, de stimuler la croissance économique et de revitaliser les quartiers en finançant la création et la préservation de logements abordables pour les New-Yorkais à revenus faibles, moyens et moyens. . "

Au-delà des programmes NYC Housing Connect et Mitchell-Lama Housing, l’agence collabore avec d’autres organisations pour promouvoir le logement abordable dans l’ensemble de New York. Vous pouvez rechercher leurs listes et postuler en ligne aux loteries liées aux locations actuellement disponibles, avec des opportunités pour les candidats à faible revenu et à revenu moyen (vous pouvez vérifier les exigences actuelles en matière de revenus ici). Il y a aussi un nombre limité de coopératives à vendre; vérifier les listes actuelles ici. Pour plus d'informations, visitez nychdc.com.

4. DÉPARTEMENT DE LA CONSERVATION ET DU DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT DE NYC (HPD)

Le département de la préservation et de l'aménagement du logement de la ville de New York (HPD) a pour mission de "promouvoir la construction et la préservation d'habitations abordables et de qualité pour les familles à revenu faible ou modéré dans des quartiers prospères et diversifiés dans chaque arrondissement, en veillant à la qualité du logement normes, financer le développement et la préservation de logements abordables et assurer une gestion rationnelle du parc de logements abordables de la ville. " C’est l’agence responsable de l’initiative du maire Bill de Blasio, Logement à New York: Un plan décennal à cinq arrondissements Cela vaut la peine d’y jeter un coup d’œil: il vise à financer la construction et la préservation de quelque 200 000 logements abordables à New York d’ici 2024.

Les visiteurs du site HPD peuvent consulter les offres de location proposées par la loterie, sponsorisées par la loterie, à revenus faibles ou modérés, parmi lesquelles les propriétés NYC Housing Connect et Mitchell-Lama, ainsi qu'une sélection d'offres de location subventionnées par la ville. Ils tiennent également à jour une liste des possibilités d’accès à la propriété parrainées par la ville, qui sont également accessibles aux demandeurs admissibles par le biais d’un système de loterie. Parmi les autres services utiles, citons le cours en ligne HPD pour les acheteurs d'une première propriété et leur programme d'aide au premier versement HomeFirst pour les acheteurs d'une première maison.

Pour plus d'informations, visitez le site nyc.gov/site/hpd/index.page.