Dates d'échéance de l'impôt foncier en Arizona dans le comté de Maricopa

L'État de l'Arizona impose toutes les propriétés à moins qu'elles ne soient identifiées comme exonérées d'impôt. Certains exemples d’exemptions appartiennent à des institutions gouvernementales, éducatives, caritatives, religieuses et à but non lucratif. La propriété est divisée en différentes catégories. Par exemple, le terme immobilier désigne une terre. Les améliorations concernent les bâtiments et d’autres améliorations apportées au terrain.

Qui perçoit les taxes sur l'immobilier en Arizona?

Le trésorier de comté du comté dans lequel se trouve votre propriété immobilière vous facturera, à vous ou à votre agent payeur désigné (votre société de prêt hypothécaire, par exemple) les taxes foncières de l'Arizona dues sur votre propriété.

Quand dois-je recevoir la facture et quand dois-je la payer?

Les taxes foncières en Arizona sont évaluées sur une base d'année civile et les relevés des taxes foncières sont postés en septembre.

Voici une partie délicate: le relevé de septembre comporte deux talons de paiement, vous ne recevrez donc pas une deuxième facturation pour le paiement dû au mois de mars suivant.

• La date d’échéance pour l’impôt du premier semestre est le 1 er octobre. Le premier semestre devient impayé après 17 heures. le 1er novembre. Si le 1er novembre tombe un samedi, un dimanche ou un jour férié, vous avez jusqu'à 17 heures. le prochain jour ouvrable pour payer ou le paiement sera considéré en retard.
• La taxe du second semestre est due le 1er mars de l'année suivante et devient impayée après 17 heures. le 1er mai. Si le 1er mai tombe un samedi, un dimanche ou un jour férié, vous avez jusqu'à 17h00. le prochain jour ouvrable pour payer ou le paiement sera considéré en retard.

Que se passe-t-il si j'oublie de payer la facture?

Si vous payez en retard, les intérêts / pénalités commenceront à s'accumuler. En fin de compte, l’État de l’Arizona pourrait créer un privilège sur votre propriété pour les taxes impayées.

Vous devrez vous en rappeler vous-même pour effectuer ce second versement; aucun rappel ne sera envoyé. Si cela vous rend nerveux, vous pouvez simplement payer le montant total en une fois après avoir reçu la facturation de septembre. Si vous payez tout ce montant avant le 31 décembre, aucune pénalité ni aucun intérêt ne vous sera facturé.

Je ne reçois jamais la facture, ma société de prêt hypothécaire fait ça

De nombreux propriétaires ont des taxes (et des assurances) sur leurs biens immobiliers collectées par leur société de prêt hypothécaire, l'agent payeur désigné, ainsi que le montant réel du prêt et, à leur tour, la société de prêt hypothécaire paie le comté lorsque les paiements sont dus. Cette instruction est généralement établie au moment de l'approbation du prêt hypothécaire. Si vous ne savez pas si votre société de prêt hypothécaire met de côté (retrancher) de l’argent sur vos paiements mensuels pour payer vos impôts, vous pouvez le savoir en consultant votre relevé hypothécaire mensuel.

Ceci est un moyen pratique d'effectuer les paiements si (a) vous êtes soucieux de ne pas oublier de payer et / ou (b) vous préférez avoir des versements mensuels moins importants pour votre société de prêt hypothécaire afin de couvrir les impôts que de devoir effectuer un montant forfaitaire plus important. paiements une ou deux fois par an.

Avertissement: Même si votre société de prêt hypothécaire paie automatiquement vos impôts à partir de votre mise en fourrière pour vos obligations fiscales en Arizona, vous devez en dernier ressort vous assurer que vos impôts sont payés. Même si la facture n’arrive pas par la poste, vous devez savoir que les taxes sont dues. Si je ne le dis pas clairement, voici en termes simples: il n’ya aucune excuse pour ne pas payer vos impôts fonciers en Arizona.

Je ne trouve pas le projet de loi. Combien dois-je?

Vous pouvez vérifier en ligne.

Pour une propriété dans le comté de Maricopa:

1. Allez à Recherche de parcelles dans le comté de Maricopa
2. Tapez votre nom de famille dans la ligne de recherche
3. Trouvez votre nom dans les résultats de la recherche et sélectionnez "Taxes"
4. Voyez combien a été facturé et combien vous devez.

Pour une propriété dans le comté de Pinal:

1. Aller à la recherche de parcelles du comté de Pinal
2. Tapez votre nom de famille dans la ligne de recherche. Trouvez votre nom dans les résultats de la recherche et cliquez sur le numéro du colis.
3. Sur la page suivante, vous trouverez un lien vers "Informations de taxation" en regard du numéro de colis.
4. Voyez combien a été facturé et combien vous devez.

Que devrais-je savoir sur les taxes foncières en Arizona?

Si vous ne recevez pas la facture ou si vous avez des questions sur votre facture de taxe foncière, contactez le trésorier de votre comté.

Certaines personnes âgées de plus de 65 ans qui répondent à certaines exigences en matière de résidence et de revenu peuvent être éligibles pour la protection de l'évaluation des personnes âgées, qui empêche la valeur d'une résidence principale d'augmenter et, par conséquent, maintient la stabilité des impôts. Si une personne a déjà été acceptée dans ce programme, elle peut être éligible au Fonds d’aide aux personnes âgées, qui réduit effectivement les taxes foncières sur la résidence du montant des taxes de district scolaire.

Les veuves, les veufs et les personnes atteintes d'une invalidité totale et permanente peuvent également bénéficier de certains allégements fiscaux. Voici l'application pour le comté de Maricopa.

Le dernier mot

Il n'y a aucune excuse pour ne pas payer vos taxes foncières. Si vous êtes propriétaire d'une maison, vous devez savoir que les taxes doivent être payées, que votre société de prêt hypothécaire paie ou non, ou que la facture soit envoyée par la poste ou non.

_{Clause de non-responsabilité: le rédacteur n’est pas un professionnel de la fiscalité, ni ne travaille pour le d Department of Revenue de l’Arizona ni pour aucune autorité de l’État ou du comté de l’Arizona. Les informations fournies ici sont sujettes à modification sans préavis.}