Table des matières:
- Comment le crédit Maryland Homestead est calculé
- Qui est admissible au crédit Maryland Homestead
- Comment demander le crédit Maryland Homestead
Le crédit pour propriété familiale du Maryland est un crédit d’impôt foncier conçu pour aider les propriétaires à faire face à une partie de leurs impôts fonciers en plafonnant l’augmentation de l’évaluation de l’impôt foncier autorisée. Tous les comtés et municipalités doivent limiter les augmentations de leurs contributions imposables à 10% ou moins. Beaucoup de régions sont bien en dessous de cette limite de 10%.
Comment le crédit Maryland Homestead est calculé
Le crédit de propriété familiale ne limite pas la valeur marchande estimée de la propriété mais est en réalité un crédit calculé sur toute augmentation de cotisation supérieure à 10% (ou au plafond inférieur fixé par les gouvernements locaux) en un an. Ainsi, les propriétaires paient l’impôt foncier sur la valeur de leur propriété, telle que déclarée dans leur précédente évaluation fiscale, plus toute augmentation de valeur pouvant atteindre 10%, mais rien de plus.
Par exemple, si votre propriété avait déjà été évaluée à 100 000 $, mais que votre nouvelle évaluation était de 120 000 $ (une augmentation de 20%), vous ne payeriez que des impôts sur 110 000 $, ce qui représente une augmentation de 10%. Les taxes sont calculées sur le montant de 120 000 $, puis un crédit est déduit des impôts dus sur les 10 000 $.
Le crédit est calculé sur la base d'un plafond de 10% pour la taxe foncière de l'État du Maryland et de 10% ou moins (tel que déterminé par les gouvernements locaux) pour la fiscalité locale.
Qui est admissible au crédit Maryland Homestead
Le crédit Homestead s'applique uniquement aux propriétés occupées par le propriétaire. La propriété doit être la résidence principale du propriétaire et un propriétaire ne peut recevoir un crédit que sur une propriété par an. Il doit y habiter depuis au moins six mois, y compris le 1er juillet de l'année pour laquelle le crédit est applicable.
Une exception est le cas où le propriétaire était temporairement incapable de vivre là-bas en raison d'une maladie ou d'un besoin de soins spéciaux. Un couple marié ne peut avoir qu'une seule résidence principale.
Si une demande de crédit de propriété familiale ne correspond pas à l'impôt sur le revenu et aux registres des véhicules à moteur, les propriétaires devront soumettre une vérification supplémentaire ultérieurement.
Comment demander le crédit Maryland Homestead
Si votre propriété est admissible au crédit pour propriété familiale, il sera automatiquement calculé sur votre avis d'imposition. Il est donc important que les informations indiquant si la propriété est votre résidence principale sont exactes. Ceci se trouve en haut de votre avis d'évaluation.
En 2007, l'Assemblée générale du Maryland a adopté une loi obligeant les propriétaires à remplir une demande unique de crédit pour propriété familiale. Si la propriété est désignée comme votre résidence principale, une demande était jointe à votre avis d'imposition. Même les propriétaires qui ont déjà reçu le crédit doivent présenter une demande pour pouvoir continuer à le recevoir.
Certaines conditions peuvent rendre une propriété inéligible au crédit pour propriété familiale du Maryland. Ils comprennent
- Un transfert de propriété au cours de cette année.
- Un changement dans la classification de zonage, demandé par le propriétaire, entraînant une augmentation de la valeur de la propriété.
- Un changement substantiel dans l'utilisation de la propriété.
- L'évaluation précédente était clairement erronée.
Pour les informations les plus récentes sur l’éligibilité et les mises à jour du crédit Maryland Homestead, consultez le département des impôts et des cotisations de l’État.
