Coût de la vie et immobilier à Austin, Texas

Avec les loyers et les prix des maisons, qui ne cessent d'augmenter, Austin risque de perdre ce qui le rend si cool: des musiciens en difficulté et d'autres artistes. Des groupes tels que HousingWorks Austin travaillent avec le conseil municipal d’Austin et des organisations à but non lucratif pour trouver des moyens de remédier à la crise du logement abordable qui sévit dans la ville. Les musiciens et les artistes à faible revenu sont de plus en plus obligés de s’installer dans des petites villes voisines pour trouver des logements locatifs à des prix plus raisonnables.

En mai 2017, la valeur marchande moyenne des maisons s'élevait à 380 000 USD dans les limites de la ville d'Austin et à 310 000 USD dans la région métropolitaine d'Austin-Round Rock, a annoncé Austin HomeSearch. Les prix ont augmenté de 8,6% à Austin et de 8% à Austin-Round Rock par rapport à l'année précédente. Cela marquait la huitième année consécutive de mouvement positif sur le marché du logement et sur l’économie d’Austin dans son ensemble. Des milliers d'appartements et de condominiums sont en construction à Austin. Le grand nombre de tours en construction en construction dans toute la ville semble indiquer que le point de saturation sera bientôt atteint.

Mais pour l'instant, les prix continuent d'augmenter.

Sur le site Internet Rent Cafe, le site Web Rent Cafe propose un loyer moyen dans l'ensemble de la ville pour un appartement de deux chambres et 1 000 pieds carrés, d'une valeur de 1 364 dollars.

Aliments

Outre le prix élevé du logement, la vie à Austin est relativement abordable. Selon Sperling’s Best Places, les coûts d’épicerie à Austin sont légèrement inférieurs à la moyenne nationale, avec une cote de 89,1 par rapport à la moyenne américaine de 100, ce qui signifie qu’il est environ 11% inférieur à la moyenne nationale en épicerie en juillet 2017.

Les taxes

Le taux de la taxe de vente à Austin est de 8,25%. Il n'y a pas d'impôt sur le revenu au Texas. Les écoles sont en grande partie financées par les taxes foncières, qui augmentent en même temps que les prix des logements.

Transport

Comme tout le Texas, Austin reste une ville obsédée par la voiture, et le trafic est évident. Le système de bus du métro de la capitale fonctionne dans presque toute la ville. Si vous vivez et travaillez sur la ligne de bus, il est possible de vous déplacer en bus. Cependant, le système de bus n’offre que quelques bus tard dans la nuit, ce n’est donc généralement pas un moyen viable de se rendre dans le quartier des divertissements du centre-ville le week-end. Vous payerez quelques factures si vous optez pour un taxi, en fonction de la distance parcourue. Par exemple, en juillet 2017, le trajet entre l'aéroport international Austin-Bergstrom et le centre-ville d'Austin coûtait environ 37 dollars.

Uber et Lyft ont cessé leurs activités à Austin. Les choix sans voiture sont donc limités.

Le fléau des routes à péage

Bien qu'Austin soit une ville politiquement libérale, elle se situe au milieu d'un État conservateur dans lequel les législateurs ont tendance à chercher des solutions aux problèmes publics auprès d'entreprises privées. Les routes à péage dans et autour d'Austin sont l'un des exemples les plus visibles et les plus frustrants de cette tendance. Si vous vous dirigez vers l'est hors de la ville en direction de Houston, deux options s'offrent à vous: vous faufilez sur la route de façade et arrêtez-vous pour vous rendre à la périphérie de la ville pendant environ 20 minutes, ou traversez une route à péage. dans environ cinq minutes.

D'une part, la route à péage est pratique car vous n'avez pas besoin de vous arrêter à un poste de péage ou d'avoir une étiquette. Le système automatisé prend une photo de votre plaque d'immatriculation et vous facture par la poste. Le coût n’est que d’environ 2 dollars par voyage, mais cela peut s’ajouter rapidement si vous avez besoin de voyager régulièrement dans cette direction.

Divertissement

De la musique gratuite est toujours disponible autour d’Austin, mais c’est plus difficile à trouver qu’avant. Attendez-vous à une petite charge de couverture dans des lieux tels que le Continental Club ou la Elephant Room Austin est également à la maison à une scène de comédie naissante. Plusieurs clubs proposent des spectacles gratuits ou des soirées open mic peu coûteuses, principalement en semaine. Les restaurants couvrent toute la gamme: vous pouvez obtenir des tacos excellents et bon marché dans des endroits tels que Torchy's ou déposer une liasse dans des steaks haut de gamme, des barbecues surélevés et des restaurants mexicains raffinés.

CodeNext et l'avenir du développement d'Austin

Alors que les prix des maisons continuent de grimper en flèche et que les gens sont de plus en plus obligés de s’installer dans des banlieues lointaines pour trouver un logement abordable, un remaniement massif des codes du bâtiment d’Austin, connu sous le nom de CodeNext, promettait de fournir un peu de répit. Au cours de cinq années environ de débats sur les détails de CodeNext, les réunions du conseil municipal d'Austin ont duré jusqu'à 1 heure du matin. Les responsables d'Austin avaient tenté de répondre aux préoccupations de tous, des personnes cherchant des appartements abordables à celles essayant de préserver des quartiers .

L'idée derrière CodeNext était d'augmenter la densité de population dans certaines zones tout en garantissant que la plupart des changements se produiraient progressivement et ne causeraient pas de perturbations majeures dans les quartiers calmes. Alors que la politique était sur le point d'être finalisée au printemps 2018, un mouvement a été lancé pour tenter d'obtenir le nouveau code sur le bulletin de vote de novembre. Après plus de réunion marathon, le maire d'Austin et le conseil municipal ont décidé de supprimer CodeNext en août 2018 et de revenir à la planche à dessin.